Gaziantep’te İmar Uygulamaları Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey
İmar uygulamaları, bir şehrin planlı ve düzenli gelişimini sağlayan en temel unsurlardan biridir. Özellikle Gaziantep gibi hızla büyüyen ve yapılaşmanın yoğun olduğu şehirlerde, imar planları ve uygulamaları hem bireysel mülk sahiplerini hem de yatırımcıları doğrudan etkileyen kritik süreçlerdir. Bu yazıda Gaziantep’te imar uygulamaları hakkında merak edilen her şeyi detaylıca açıklıyor, sürecin nasıl işlediğini, kimlerin bu hizmete ihtiyaç duyduğunu ve Mira27 Harita Mühendislik olarak sunduğumuz çözümleri sizlerle paylaşıyoruz.
İmar Uygulaması Nedir?
İmar uygulaması, bir arsa ya da arazinin; imar planına uygun olarak yapılaşmaya açılması, parselasyonunun yapılması, yol, park, yeşil alan gibi kamu alanlarının düzenlenmesi gibi işlemleri kapsayan teknik ve hukuki bir süreçtir.
Bu uygulama sayesinde bir bölge, planlı ve düzenli bir yapılaşmaya kavuşur. Tapuda kayıtlı olan mülkler, yeni parsel numaraları ile yeniden tescil edilir. Belediyeler tarafından onaylanan 18. madde uygulamaları (imar uygulaması) en sık başvurulan yöntemdir.
İmar Uygulamasının Amacı
-
Plansız yapılaşmayı önlemek
-
Kamu hizmet alanlarını (yol, park, okul vb.) ayırmak
-
Arsa sahiplerinin yapılaşma haklarını netleştirmek
-
Parsel sınırlarını düzenlemek ve tapusal uyumu sağlamak
-
Toplu konut, sanayi veya ticaret bölgelerini düzgün şekilde organize etmek
Gaziantep’te İmar Uygulamaları Nasıl Yürütülür?
Gaziantep’te imar uygulamaları, Şahinbey ve Şehitkamil belediyeleri başta olmak üzere ilçe belediyeleri tarafından yürütülür. Bu süreçte harita mühendisleri, şehir plancıları ve belediye teknik ekipleri birlikte çalışır.
İmar uygulaması şu adımları içerir:
-
İmar Planı Hazırlığı: Bölgenin 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planları hazırlanır.
-
Parselasyon Planı: Parsellerin nasıl bölüneceği, yol ve yeşil alan sınırları belirlenir.
-
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): Arsalardan %40’a kadar kamu hizmetleri için kesinti yapılabilir.
-
Tescil ve Tapu İşlemleri: Yeni oluşan parseller tapuya tescil edilir.
-
Aplikasyon ve Saha Uygulaması: Arazide ölçüm ve yer gösterimi yapılır.
Kimler İmar Uygulamasına İhtiyaç Duyar?
-
Yeni yapı inşa edecek bireysel mülk sahipleri
-
Arsa yatırımcıları ve müteahhitler
-
Sanayi ve ticaret parsellerine proje uygulamak isteyen işletmeler
-
Ortak mülkiyetli parsellerde düzenleme yapmak isteyen hissedarlar
-
Kooperatifler ve toplu konut projeleri
İmar Uygulaması Olmadan Neler Olabilir?
✅ İmar uygulaması yapılmadan inşaata başlamak mümkün değildir.
❌ Ruhsat alınamaz.
❌ Yapı kayıt belgesi düzenlenemez.
❌ Tapu işlemlerinde sorun yaşanır.
❌ Mülk devri veya satış süreci sekteye uğrar.
Dolayısıyla imar uygulaması; bir arsanın hukuki, teknik ve ekonomik değer kazanmasını sağlayan vazgeçilmez bir adımdır.
Mira27 Harita Mühendislik Olarak Ne Sunuyoruz?
Gaziantep merkezli harita ve mühendislik firması olan Mira27, imar uygulamaları konusunda hem bireysel hem kurumsal müşterilere kapsamlı hizmet sunmaktadır.
Sunduğumuz Hizmetler:
-
İmar planı ve parselasyon planı hazırlığı
-
-
madde uygulamaları
-
-
Düzenleme ortaklık payı hesaplama
-
Parsel ifraz ve tevhid işlemleri
-
Belediyelerle koordinasyon ve onay süreçleri
-
Aplikasyon ve yerinde ölçüm hizmetleri
-
Tapu tescil ve yasal danışmanlık
Tüm bu hizmetler profesyonel harita mühendisleri tarafından, yasalara ve ilgili yönetmeliklere %100 uygun şekilde yürütülmektedir.
Gaziantep’te Neden Mira27’yi Tercih Etmelisiniz?
-
📍 Yerel bilgi birikimi ve belediye deneyimi
-
👷♂️ Alanında uzman mühendis kadrosu
-
🛰️ Gelişmiş teknik altyapı (GPS, Total Station, CAD yazılımları)
-
🕒 Hızlı teslimat ve resmi süreçlerde tam destek
-
💼 Makul fiyatlandırma ve şeffaf süreç yönetimi
Bize Ulaşın
📍 Adres:
DEĞİRMİÇEM MAH. ŞEHİT MEHMET ÖTER CAD. B BLOK
KAZAZ İŞ MERKEZİ NO: 7 İÇ KAPI NO: 24
ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
📞 Telefon: 0342 999 59 90
📧 E-Posta: mira27harita@gmail.com
🌐 Web Sitemiz
🔗 İletişim Sayfamız