Gaziantep’te Plankote Projesi Hazırlama | Arazi Ölçümü ve İmar Uygulamalarında İlk Adım
İnşaat projelerinin sağlıklı bir şekilde başlayabilmesi için zemin koşullarının ve arazi eğiminin doğru belirlenmesi gerekir. Bu noktada devreye giren teknik hizmetlerden biri plankote ölçümü ve bu ölçümlere dayalı olarak hazırlanan plankote projesidir. Özellikle yapı ruhsatı almak isteyen kişiler ve inşaat firmaları için bu proje, imar planı uygulamaları kapsamında kritik bir adımdır.
Gaziantep’te plankote projesi hazırlama hizmeti, imar yönetmeliklerine uygun yapılaşmanın temelini oluşturur. Bu yazıda plankote nedir, ne işe yarar, kimler tarafından hazırlanır, hangi aşamalardan geçer ve Gaziantep’te bu hizmeti kimden alabilirsiniz gibi tüm sorulara detaylı ve profesyonel cevaplar sunuyoruz.
Plankote Nedir?
Plankote, bir arazinin doğal zemin yapısını, kot farklılıklarını, eğimini ve mevcut durumunu gösteren teknik bir haritadır. Genellikle 1/200 veya 1/500 ölçekli olarak hazırlanır ve imar planı uygulamaları için temel veridir.
📌 Amaç: Arazi üzerindeki tüm doğal ve yapay unsurların ölçülerek çizilmesi ve kotlandırılmasıdır.
Plankote Projesi Nedir?
Plankote projesi, harita mühendisleri tarafından yapılan ölçümlerle oluşturulan detaylı bir teknik rapor ve çizimdir. Bu proje, belediyelere yapı ruhsatı başvurusunda bulunan mülk sahipleri ya da inşaat firmaları tarafından sunulur.
🔧 Özetle:
-
Arazinin doğal eğimi,
-
Zemin üzerindeki yapı, ağaç, elektrik direği, yol vb. unsurlar,
-
Mevcut kotlar ve yükseklikler,
-
İmar planındaki yollara ve bina sınırlarına olan mesafeler bu projede gösterilir.
Plankote Hangi Durumlarda Gereklidir?
-
Yeni yapı ruhsatı başvurularında
-
İnşaat başlangıcı öncesi zemin planlamasında
-
İmar planına göre inşa edilecek yapıların konumlandırılmasında
-
Kamu projeleri, altyapı ve üstyapı düzenlemelerinde
-
Eğimi yüksek arazilerde temel planlaması yapılırken
❗ Gaziantep’te Şehitkamil ve Şahinbey belediyeleri, ruhsat başvurularında plankote projesi talep etmektedir.
Plankote Projesi Nasıl Hazırlanır?
-
İlk Keşif ve Alan Analizi: Arazinin sınırları ve mevcut durumu yerinde incelenir.
-
Saha Ölçümü: Total Station, GPS veya drone ile arazi üzerindeki yükseklik verileri toplanır.
-
Veri İşleme: Toplanan veriler teknik yazılımlarla (Netcad, Autocad vb.) işlenir.
-
Pafta ve Rapor Hazırlığı: Detaylı plankote çizimi yapılır, kotlar işlenir, teknik açıklamalar eklenir.
-
Belediye Onayı: Proje ilgili belediyeye sunulur ve ruhsat sürecinde kullanılır.
Kimler Plankote Hazırlayabilir?
Plankote projesi, lisanslı harita mühendisleri tarafından hazırlanmalıdır. Projenin yasal geçerliliği için imzalı ve onaylı olması şarttır.
Mira27 Harita Mühendislik ile Gaziantep’te Plankote Hizmeti
Gaziantep merkezli olarak faaliyet gösteren Mira27 Harita Mühendislik, plankote projesi hazırlama konusunda uzman mühendis kadrosu ve modern ekipman altyapısıyla hizmet vermektedir.
Neler Sunuyoruz?
✅ Saha ölçümünde yüksek hassasiyet (GPS RTK + Total Station)
✅ Belediyeye uygun teknik çizim ve teslim formatı
✅ Gerekli kot planları ve referans noktaları belirlenmesi
✅ Drone destekli arazi modelleme (isteğe bağlı)
✅ Ruhsat dosyasına uygunluk garantisi
✅ 2 gün içinde teslim seçeneği
Plankote Fiyatları Ne Kadar?
Fiyatlar, ölçülecek arazinin büyüklüğüne, eğim durumuna ve ulaşım zorluğuna göre belirlenir.
Genel olarak Gaziantep’te plankote fiyatları:
-
0–1000 m² arası: 2.000 – 3.500 TL
-
1000–5000 m² arası: 4.000 – 6.500 TL
-
Daha büyük projeler: Teklif üzerine hesaplanır.
Plankote Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
-
Tapu ve imar durumu belgesi mutlaka güncel olmalıdır.
-
Kot alınacak referans noktaları net belirtilmelidir.
-
Belediyenin talep ettiği ölçek ve çizim formatına uygunluk sağlanmalıdır.
-
İmar planındaki yollar, park alanları ve yapı çekme mesafeleri doğru işlenmelidir.
Bize Ulaşın
📍 Adres:
DEĞİRMİÇEM MAH. ŞEHİT MEHMET ÖTER CAD. B BLOK
KAZAZ İŞ MERKEZİ NO: 7 İÇ KAPI NO: 24
ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
📞 Telefon: 0342 999 59 90
📧 E-Posta: mira27harita@gmail.com
🔗 İletişim Sayfası