Gaziantep’te İfraz ve Tevhit İşlemleri | Parsel Bölme ve Birleştirme Rehberi
Tapulu bir arsa ya da taşınmazın bölünmesi (ifraz) ya da birleştirilmesi (tevhit) işlemleri, arsa sahiplerinin en sık ihtiyaç duyduğu kadastro hizmetleri arasında yer alır. Özellikle yapılaşmanın hız kazandığı Gaziantep gibi gelişmiş şehirlerde, bu tür işlemler hem yasal hem de yatırım açısından önemli adımlardır. Bu yazıda Gaziantep’te ifraz ve tevhit işlemleri nasıl yapılır, kimler bu hizmete ihtiyaç duyar, süreçte hangi evraklar gereklidir ve Mira27 Harita Mühendislik olarak size nasıl yardımcı oluyoruz, tüm detaylarıyla ele aldık.
İfraz Nedir?
İfraz, tapuda tek bir parsel olarak kayıtlı olan taşınmazın, birden fazla parsel olarak bölünmesi işlemidir. İfraz işlemiyle birlikte arsa iki ya da daha fazla bağımsız parsel haline gelir. Bu sayede her parsel ayrı ayrı alınıp satılabilir, farklı yapılar inşa edilebilir veya farklı hissedarlara devredilebilir.
Örneğin 1.200 m² büyüklüğündeki bir arsanın, imar planına uygun şekilde 400 m²’lik 3 parsel haline getirilmesi bir ifraz işlemidir.
Tevhit Nedir?
Tevhit, tapuda ayrı ayrı kayıtlı olan iki ya da daha fazla parselin birleştirilerek tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir. Tevhit işlemi genellikle daha büyük ve tek yapı yapmak isteyen yatırımcılar ya da imar planında birleşik parsel öngörülen durumlarda yapılır.
Örneğin yan yana duran 250 m²’lik iki ayrı parselin birleştirilerek 500 m² tek parsel haline getirilmesi bir tevhit işlemidir.
İfraz ve Tevhit Neden Yapılır?
-
İmar planına uygun yapılaşma sağlamak
-
Tapu işlemlerinde kolaylık elde etmek
-
Arsa satışı veya miras paylaşımı yapmak
-
Toplu konut ya da ticari proje üretmek
-
Yatırım değeri artırmak
Gaziantep’te İfraz ve Tevhit İşlemi Nasıl Yapılır?
İfraz ve tevhit işlemleri hem belediye imar birimi hem de Kadastro Müdürlüğü ile koordineli şekilde yürütülür. İşte adım adım süreç:
-
İlk İnceleme: Arsanın imar durum belgesi alınır. Parselin plan notlarına ve imar şartlarına uygunluğu kontrol edilir.
-
Harita Mühendisi ile Çalışma: Lisanslı bir harita mühendisi tarafından bölünme veya birleştirme projesi hazırlanır.
-
Proje Onayı: Proje, ilgili belediyenin imar müdürlüğüne sunularak onay alınır.
-
Kadastro Müdürlüğü İşlemleri: Onaylı dosya Kadastro Müdürlüğü’ne sunulur. Parselasyon işlemi ve sınır tescili yapılır.
-
Tapuda Tescil: Yeni oluşan parseller veya birleşmiş parsel tapu siciline tescil edilir.
Kimler İfraz/Tevhit İşlemine İhtiyaç Duyar?
-
Miras yoluyla hisseli tapuya sahip olanlar
-
Arsa yatırımcıları ve müteahhitler
-
Kooperatifler ve toplu konut firmaları
-
Ticari projeye uygun parsel isteyen girişimciler
-
Arsa satışı öncesi parçalama yapmak isteyenler
Mira27 Harita Mühendislik Olarak Size Nasıl Yardımcı Oluyoruz?
Mira27 Harita Mühendislik İnşaat Ltd. Şti., Gaziantep’te ifraz ve tevhit işlemlerinde uzun yıllara dayanan saha ve kurum tecrübesiyle öne çıkan bir firmadır.
Sunduğumuz Hizmetler:
-
İfraz ve tevhit projesi çizimi
-
Parselasyon planı hazırlanması
-
İmar durumu kontrolü ve plan notu incelemesi
-
Belediyeden onay alma süreci yönetimi
-
Kadastro başvurusu ve tapu takibi
-
Arazide aplikasyon (yer gösterimi) hizmeti
-
Teknik rapor ve aplikasyon tutanağı düzenlenmesi
Neden Mira27?
✅ Gaziantep’in tüm ilçelerinde aktif hizmet
✅ Şehitkamil ve Şahinbey Belediyeleriyle uyumlu çalışma
✅ Hızlı teslimat, resmi süreçte eksiksiz dosyalama
✅ Alanında deneyimli lisanslı harita mühendisleri
✅ Tapu, kadastro ve belediye birimleriyle doğrudan iletişim ağı
Gerekli Belgeler Nelerdir?
-
Tapu fotokopisi
-
Kimlik fotokopisi
-
İmar durum belgesi
-
Güncel kadastro paftası
-
İfraz/tevhit talep dilekçesi
-
Varsa hissedar muvafakatnamesi
İletişim Bilgileri
📍 Adres:
DEĞİRMİÇEM MAH. ŞEHİT MEHMET ÖTER CAD. B BLOK
KAZAZ İŞ MERKEZİ NO: 7 İÇ KAPI NO: 24
ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
📞 Telefon: 0342 999 59 90
📧 E-Posta: mira27harita@gmail.com
🔗 İletişim Sayfası